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2024年3月完成予定♪

《当社からのお知らせ》

ただいま買取強化中!!下記画像より依頼を受付ています!!

『買取』と『仲介』の違い

家を売りたいと考えた時、耳にする言葉といえば『買取』と『仲介』だと思います。

そこで2つの言葉の違いとメリットデメリットに関してご紹介します。

あなたに合った方法で物件を売りましょう!

買取

売りたいと思う物件をそのまま買い取ることを意味します。

買取する場合は買手が「谷塚不動産」になります。

 

メリットとしては

・早期に物件を売ることができる

・即現金化でき、その後のスケジュールが立てやすい

・いつ売れるかの心配がいらないので気が楽

・居住中に一般のお客様が内見にこない

・残置物もそのままでOK

・弊社直接買取なので仲介手数料不要

デメリットもあり、

・相場よりも多少安くなる可能性がある

仲介

売りたいと思う物件を不動産会社に販売依頼し買手を探してもらいます。

売却する場合は買手が「一般のお客様」になります。

 

メリットとしては、

・相場よりも高い金額で売り出すことができる

・インターネット広告・紙面広告に掲載し幅広く買主を探してくれる

 

デメリットとしては、

・いつ売れるかわからない

・居住中に内見希望の方が家に来るので、家の中を常に綺麗にしておかないとならない

・買主が個人の場合が多いので、契約後も何かと問題が発生する可能性がある。

 例)・契約後に住宅ローンが否決となり解約

   ・建物や設備の不具合によるクレームなど

・仲介手数料がかかる(売買代金の3%+6万円と消費税)

 

『買取』と『仲介』 売るまでの流れ

不動産買取、売却の流れをご説明します。

売却の場合はStep1からStep6まで一つずつ行っていきます。

一方買取の場合は、当社が買取を行いますのでStep1、2、5、6の4つで完結します。

買取 仲介

不動産売却 手順1

―売却の相談―

まずは相談することが大事です。

些細なことでも大丈夫です。

何でも相談して下さい。

買取 仲介

不動産売却 手順

―物件調査・査定―

周辺の相場を把握するのは

大事なことです。

適正な価格設定を行います。

売却

不動産売却 手順3

―媒介契約の締結―

査定価格にご納得いただけたら

媒介契約を締結します。

新しい買主様をお探しします。

仲介

不動産売却 手順4

―売却活動に関する報告―

買主様をお探ししていく為の

様々な活動を行います。

媒介契約に基づき募集活動の

ご報告をします。

買取 仲介

不動産売却 手順5

―売買契約の締結―

買主様と売買契約を締結します。

物件購入に関する条件をお伝えし

手続きを進めます。

買取 仲介

不動産売却 手順6

―物件引渡し―

買主様から売買代金を受け取り

家の名義を変更します。

物件引渡しをして完了です。

こんなお悩みありませんか?

不動産売却 悩み

お悩み解決!!

こんなお悩みを抱えていませんか?

 

・住み替えを考えているけど、前の家はいくらで売れるの?

・親から相続した物件を早く手放したいけどどうすればいいの?

・今すぐ現金化したい

・住宅ローンが残っていても大丈夫?

 

谷塚不動産があなたと一緒にお悩みを解決していきます!

ご相談は無料ですので、どんなことでもご相談ください!

電話、メール、LINE、どんな手段でもOKです◎◎

 

📞048-919-2766

✉️info@yatsuka-f.co.jp

店舗のご紹介

CAFE × 居心地の良い空間

―CAFEのような空間―

谷塚不動産 カフェ

―明るい店内―

谷塚不動産 店内

 

買い物帰りにフラッと立ち寄れて気軽にお話ができる空間。谷塚不動産があなたにとって『居心地の良い空間』になれればと思っています。

―接客スペース―

谷塚不動産 店内

―お絵描きスペース―

谷塚不動産 お絵描きスペース

―キッズスペース―

谷塚不動産 キッズスペース

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