<<不動産仲介と買取の違い(?_?)>>谷塚で不動産をお探しなら谷塚不動産にお任せください。

2021年03月12日

 

こんにちは谷塚不動産岡崎です(*‘∀‘)

 

 

 

今日は、不動産の知識について少しご紹介いたします。

 

 

と言っても私自身、不動産歴はまだ1年ちょっと、そして今年、頑張ってキャリアパーソンという資格は取得しましたが、

 

 

まだまだ分からないことだらけの毎日で、現在知識をつけたく宅建の勉強に勤しんでおります(;^ω^)

 

 

 

弊社でも日頃から買取物件募集の広告など近隣に配ったり、SNSで募ったりしていますが、

 

 

私自身、不動産ってややこしくてわかりずらな～って思いが強く、

 

 

日頃不動産に接していない人はもっと難しいと思うので、少しずつですが発信していきたいと思っています(*^-^*)

 

 

 

 

本日は『買取と仲介の違い』について。

 

 

 

現在お住まいのマンションや戸建住宅を売りたいな～買い換えたいな～と思った時、まずは不動産屋さんに行かれると思います。

 

 

そして、『買取』なのか『仲介』なのかを選択することになるのですが、

 

 

『買取』も『仲介』も当然それぞれのメリット・デメリットがあります。

 

 

ポストなどによく不動産屋さんの『不動産買取ります‼』のチラシ入っていますよね？

 

その『買取』とは、

 

『買取』⇒不動産業者が直接、現在お住みの物件を買い取ることです。

 

 

に対して、『仲介』とは、

 

『仲介』⇒不動産屋が探してきた購入希望者（第3者）が物件を買います。

 

 

『買取』の最大のメリットは　❞早期現金化❞　です。

契約から最短で3週間でお支払い出来ます。

 

そして、不動産会社が直接買い取るので仲介手数料がかかりません。

 

その他、

・広告活動を行わないので他人に知られることなく売却できる

・不要な荷物もそのまま置いていける

・室内を他人が見学しに来ることがない

・物件に不具合があっても売主に責任を問われない

　

　等があげられます。

 

 

一方、『仲介』の最大のメリットは　

❝より高値で売却できる可能性がある❞　ことです。

 

売却を急いでいない・築年数が浅い・物件に付加価値があるなどの場合は『仲介』の方がよりメリットを受けられるという事になります(^^)

 

 

 

※『買取』VS『仲介』のメリット・デメリットを以下の表にまとめてみました！(´_ゝ｀)！